Leadership in Energy and Environmental Design
O Leadership in Energy and Environmental Design ou LEED, é um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações criada pelo United States Green Building Council, ou mais conhecido como USGBC (www.usgbc.org), em 1993, atualemten é utilizado em mais de160 países. USGBC possui o intuito de incentivar a transformação dos projetos, obra e operação das edificações, sempre com foco na sustentabilidade de suas atuações.
Muitos empreendimentos buscam a certificação Leed como um meio de associarem-se ao meio ambiente, além de conseguir uma melhoria considerável em contas de luz, água, dentre outras. Temos no Brasil o exemplo do estádio do Mineirão, onde toda água da chuva é reutilizada internamente e ainda tem painéis fotovoltaicos para geração de energia solar.
Além da certificação LEED proporcionar inúmeras melhorias para a sociedade e meio ambiente, ela também contribui para uma melhora significativa na produtividade dos funcionários. Muitas vezes diminui drasticamente a emissão de gases tóxicos, o que acarreta em mais saúde e bem-estar.
Para obter a certificação é necessário que seja feito um registro. No Brasil, o órgão responsável pela certificação LEED é o Green Building Council Brasil.
Como funciona?
O LEED possui 4 tipologias, que consideram as diferentes necessidades para cada tipo de empreendimento:
LEED para Projeto e Construção de Edifícios (LEED BD+C)
O LEED para Projeto e Construção de Edifícios (LEED BD+C) fornece parâmetros para construir um edifício que considere a sustentabilidade de maneira holística. Ele dá uma chance de acertar em cheio cada aspecto sustentável, maximizando seus benefícios.
Pode ser aplicado em vários setores, como por exemplo:
- Hospedagem: dedicado a hotéis, motéis, pousadas;
- Unidades de Saúde: para hospitais que operam vinte e quatro horas por dia e sete dias por semana.
- Escolas: para edifícios destinados ao ensino. Do primário ao secundário. Também pode ser usado para ensino superior e edifícios não acadêmicos dentro de um campus de ensino.
LEED para Design e Construção de Interiores (ID+C)
O LEED para Design e Construção de Interiores permite a todos nós uma melhor experiência em locais fechados, onde passamos nossa maior parte do tempo. Nos proporciona melhorias em nossa qualidade de vida através de elementos sustentáveis aplicados no dia a dia.
Pode ser aplicado em vários setores, como por exemplo:
- Interiores Comerciais: Para espaços internos dedicados a funções que não sejam varejo ou hospedagem;
- Lojas de Varejo: Trata de espaços interiores do varejo, usados para vender produtos de consumo.
LEED para Operação e Manutenção de Edifícios Existentes (LEED O+M)
O Leed para Operação e Manutenção de Edifícios Existentes foi criado para atuar em edifícios mais antigos e que consomem grandes quantidades de luz e água. Com o LEED aplicado a estes empreendimentos é possível reverter o cenário de forma drástica.
Pode ser aplicado em vários setores, como por exemplo:
- Galpões e Centros de Distribuição: armazenar mercadorias, produtos manufaturados, matérias-primas ou pertences pessoais (como guarda volumes);
- Edifícios existentes: projetos que não tem como função principal a educação, varejo, data centers, galpões e centros de distribuição ou hospedagem.
O LEED para Desenvolvimento do Bairro (LEED ND)
O LEED para Desenvolvimento do Bairro (LEED ND) promove a integração entre sustentabilidade e inovação. Para o LEED ND as empresas costumam investir muito em áreas verdes, promovendo sempre melhorias na qualidade de vida dos habitantes.
Pode ser aplicado em vários setores, como por exemplo:
- Iluminação: Utilizando a iluminação LED, que gera um baixo consumo de energia, excelente luminosidade e vida útil superior às lâmpadas convencionais.
- Reutilização da água: Criando sistemas que auxiliem nesta reutilização, diminuindo os gastos e
- desperdícios.
Cada área possui pré-requisitos e créditos
Pré-requisitos
Ações obrigatórias em qualquer empreendimento que busca a certificação. Não cumprindo um dos diversos pré-requisitos, impossibilita o empreendimento receber a certificação.
Créditos
Créditos são ações que o LEED sugere, sempre focadas em performance de desempenho. A medida que o empreendimento assume tal ação, recebe uma pontuação.
Total de pontos possíveis em todas as tipologias. Os pontos são conquistados a medida que o empreendimento aplicar os créditos sugeridos pelo LEED.
Processo de obtenção LEED para a obra!
Para obtenção do certificado, o primeiro passo é registrá-lo junto ao USGBC (United States Green Building Council). No Brasil temos o Green Building Council Brasil, uma entidade que adapta a certificação de acordo com a realidade brasileira.
Lembrando que a Certificação apenas torna-se completa com a confirmação dos pré-requisitos citados acima!
De acordo com o GBSB, as etapas para obtenção do certificado são:
- Escolha a tipologia do projeto. Caso tenha dúvida em qual escolher, clique aqui;
- Registre-o pelo LEED ONLINE;
- Envie os templates pelo LEED ONLINE;
- O material enviado será analisado por uma empresa Auditora;
- Caso tudo estiver correto, receberá o aviso positivando a certificação.
Existe algum custo?
Sim, para se certificar junto ao USGBC existem vários tipos de taxas separadas por categorias. Todas as taxas estão em dólares, e podem variar de acordo com a sua necessidade:
Registro do Projeto junto USGBC: Pode variar de U$ 900 a U$ 1.500,00
Custo para análise do projeto – Esse custo é calculado por metro quadrado, e pode variar de U$ 2.000 a U$ 20.000, dependendo da área a ser construída. Sendo que Até 23.225 m² é cobrando USD 0,592/m²
Custo para certificação da obra – Funciona de forma muito parecida com o custo de análise de projeto, ele é calculado de acordo com o tamanho da obra, e os valores podem variar entre U$ 910 e U$ 8.875,00. Sendo que Até 23.225 m² é cobrando USD 0,181/m²
Benefícios da certificação são:
- Econômicos
- Diminuição dos custos operacionais
- Diminuição dos riscos regulatórios
- Valorização do imóvel para revenda ou arrendamento
- Aumento na velocidade de ocupação
- Aumento da retenção
- Modernização e menor obsolescência da edificação
- Sociais
- Melhora na segurança e priorização da saúde dos trabalhadores e ocupantes
- Inclusão social e aumento do senso de comunidade
- Capacitação profissional
- Conscientização de trabalhadores e usuários
- Aumento da produtividade do funcionário; melhora na recuperação de pacientes (em Hospitais); melhora no desempenho de alunos (em Escolas); aumento no ímpeto de compra de consumidores (em Comércios).
- Incentivo a fornecedores com maiores responsabilidades socioambientais
- Aumento da satisfação e bem estar dos usuários
- Estímulo a políticas públicas de fomento a Construção Sustentável
- Ambientais
- Uso racional e redução da extração dos recursos naturais
- Redução do consumo de água e energia
- Implantação consciente e ordenada
- Mitigação dos efeitos das mudanças climáticas
- Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental
- Redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação.
Fonte: Green Building Council Brasil http://www.gbcbrasil.org.br/
*Imagens retiradas do site: http://www.gbcbrasil.org.br/
