Certificação LEED - Como funciona a maior certificação para construções sustentáveis

Leadership in Energy and Environmental Design

O Leadership in Energy and Environmental Design ou LEED, é um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações criada pelo United States Green Building Council, ou mais conhecido como USGBC (www.usgbc.org), em 1993, atualemten é utilizado em mais de160 países. USGBC possui o intuito de incentivar a transformação dos projetos, obra e operação das edificações, sempre com foco na sustentabilidade de suas atuações.

Muitos empreendimentos buscam a certificação Leed como um meio de associarem-se ao meio ambiente, além de conseguir uma melhoria considerável em contas de luz, água, dentre outras. Temos no Brasil o exemplo do estádio do Mineirão, onde toda água da chuva é reutilizada internamente e ainda tem painéis fotovoltaicos para geração de energia solar.

Além da certificação LEED proporcionar inúmeras melhorias para a sociedade e meio ambiente, ela também contribui para uma melhora significativa na produtividade dos funcionários. Muitas vezes diminui drasticamente a emissão de gases tóxicos, o que acarreta em mais saúde e bem-estar.

Para obter a certificação é necessário que seja feito um registro. No Brasil, o órgão responsável pela certificação LEED é o Green Building Council Brasil.

Como funciona?

O LEED possui 4 tipologias, que consideram as diferentes necessidades para cada tipo de empreendimento:

LEED para Projeto e Construção de Edifícios (LEED BD+C)

O LEED para Projeto e Construção de Edifícios (LEED BD+C) fornece parâmetros para construir um edifício que considere a sustentabilidade de maneira holística. Ele dá uma chance de acertar em cheio cada aspecto sustentável, maximizando seus benefícios.

Pode ser aplicado em vários setores, como por exemplo:

• Hospedagem: dedicado a hotéis, motéis, pousadas;
• Unidades de Saúde: para hospitais que operam vinte e quatro horas por dia e sete dias por semana.
• Escolas: para edifícios destinados ao ensino. Do primário ao secundário. Também pode ser usado para ensino superior e edifícios não acadêmicos dentro de um campus de ensino.

LEED para Design e Construção de Interiores (ID+C)

O LEED para Design e Construção de Interiores permite a todos nós uma melhor experiência em locais fechados, onde passamos nossa maior parte do tempo. Nos proporciona melhorias em nossa qualidade de vida através de elementos sustentáveis aplicados no dia a dia.

Pode ser aplicado em vários setores, como por exemplo:

• Interiores Comerciais: Para espaços internos dedicados a funções que não sejam varejo ou hospedagem;
• Lojas de Varejo: Trata de espaços interiores do varejo, usados para vender produtos de consumo.

LEED para Operação e Manutenção de Edifícios Existentes (LEED O+M)

O Leed para Operação e Manutenção de Edifícios Existentes foi criado para atuar em edifícios mais antigos e que consomem grandes quantidades de luz e água. Com o LEED aplicado a estes empreendimentos é possível reverter o cenário de forma drástica.

Pode ser aplicado em vários setores, como por exemplo:

• Galpões e Centros de Distribuição: armazenar mercadorias, produtos manufaturados, matérias-primas ou pertences pessoais (como guarda volumes);
• Edifícios existentes: projetos que não tem como função principal a educação, varejo, data centers, galpões e centros de distribuição ou hospedagem.

O LEED para Desenvolvimento do Bairro (LEED ND)

O LEED para Desenvolvimento do Bairro (LEED ND) promove a integração entre sustentabilidade e inovação. Para o LEED ND as empresas costumam investir muito em áreas verdes, promovendo sempre melhorias na qualidade de vida dos habitantes.

Pode ser aplicado em vários setores, como por exemplo:

• Iluminação:  Utilizando a iluminação LED, que gera um baixo consumo de energia, excelente luminosidade e vida útil superior às lâmpadas convencionais.
• Reutilização da água: Criando sistemas que auxiliem nesta reutilização, diminuindo os gastos e 
• desperdícios.

Cada área possui pré-requisitos e créditos

Pré-requisitos

Ações obrigatórias em qualquer empreendimento que busca a certificação. Não cumprindo um dos diversos pré-requisitos, impossibilita o empreendimento receber a certificação.

Créditos

Créditos são ações que o LEED sugere, sempre focadas em performance de desempenho. A medida que o empreendimento assume tal ação, recebe uma pontuação.

Total de pontos possíveis em todas as tipologias. Os pontos são conquistados a medida que o empreendimento aplicar os créditos sugeridos pelo LEED.

Processo de obtenção LEED para a obra!

Para obtenção do certificado, o primeiro passo é registrá-lo junto ao USGBC (United States Green Building Council). No Brasil temos o Green Building Council Brasil, uma entidade que adapta a certificação de acordo com a realidade brasileira.

Lembrando que a Certificação apenas torna-se completa  com a confirmação dos pré-requisitos citados acima!

De acordo com o GBSB, as etapas para obtenção do certificado são:

• Escolha a tipologia do projeto. Caso tenha dúvida em qual escolher, clique aqui;
• Registre-o pelo LEED ONLINE;
• Envie os templates pelo LEED ONLINE;
• O material enviado será analisado por uma empresa Auditora;
• Caso tudo estiver correto, receberá o aviso positivando a certificação.

Existe algum custo?

Sim, para se certificar junto ao USGBC existem vários tipos de taxas separadas por categorias. Todas as taxas estão em dólares, e podem variar de acordo com a sua necessidade:

Registro do Projeto junto USGBC: Pode variar de U$ 900 a U$ 1.500,00

Custo para análise do projeto – Esse custo é calculado por metro quadrado, e pode variar de U$ 2.000 a U$ 20.000, dependendo da área a ser construída. Sendo que Até 23.225 m² é cobrando USD 0,592/m²

Custo para certificação da obra – Funciona de forma muito parecida com o custo de análise de projeto, ele é calculado de acordo com o tamanho da obra, e os valores podem variar entre U$ 910 e U$ 8.875,00. Sendo que Até 23.225 m² é cobrando USD 0,181/m²

Benefícios da certificação são:

• Econômicos

1. Diminuição dos custos operacionais
2. Diminuição dos riscos regulatórios
3. Valorização do imóvel para revenda ou arrendamento
4. Aumento na velocidade de ocupação
5. Aumento da retenção
6. Modernização e menor obsolescência da edificação

• Sociais

1. Melhora na segurança e priorização da saúde dos trabalhadores e ocupantes
2. Inclusão social e aumento do senso de comunidade
3. Capacitação profissional
4. Conscientização de trabalhadores e usuários
5. Aumento da produtividade do funcionário; melhora na recuperação de pacientes (em Hospitais); melhora no desempenho de alunos (em Escolas); aumento no ímpeto de compra de consumidores (em Comércios).
6. Incentivo a fornecedores com maiores responsabilidades socioambientais
7. Aumento da satisfação e bem estar dos usuários
8. Estímulo a políticas públicas de fomento a Construção Sustentável

• Ambientais

1. Uso racional e redução da extração dos recursos naturais
2. Redução do consumo de água e energia
3. Implantação consciente e ordenada
4. Mitigação dos efeitos das mudanças climáticas
5. Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental
6. Redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação.

Fonte: Green Building Council Brasil http://www.gbcbrasil.org.br/

*Imagens retiradas do site: http://www.gbcbrasil.org.br/